Hur mår våra bostäder?

1991 införde riksdagen regler för funktionskontroll av ventilation (OVK), efter att flera alarmerade rapporter visat på en bristande bostadsventilation och ökad ohälsa.

Nu har det gått snart 18 år sen det blev obligatoriskt för en fastighetsägare att låta en oberoende besiktningsman med vissa intervaller kontrollera så att ventilationen i fastigheten håller kraven. Och visst har det blivit bättre, mycket bättre. De seriösa fastighetsägarna som låter göra besiktningen och vid anmärkningar lyssnar på besiktningsmannen och utför de ändringar som lagen kräver.

Men den delen av fastighetsbranchen som struntar i att göra besiktningarna då? Jo tillsynsmyndighet för att kontrollera att besiktningarna faktiskt utförs är kommunen och väldigt många kommuner har mindre bra koll på vilka som görs eller inte görs. De har helt enkelt inte kraft och resurser för att följa upp det hela, även om det är bestämt så. När väl en kommun reagerar på att en återkommande OVK inte utförts skall vite utdömmas.

Varberg kommun är duktiga på att följa upp OVK-arbetet, när en ny godkänd OVK inte inkommet vid utgångsdatumet skickas ett skriftligt brev ut och man får 3 månader på sig att inkomma med ett godkänt protokoll annars sätts ett vite på 50.000 kr (var 3:e månad tills godkänt protokoll inkommet). Ibland tar åtgärderna längre tid, då skickar man in ett åtgärdsprogram till kommunen och inget vite sätts ut.

Men viten som kommunerna får in kan väl täcka kostnaderna för en bättre kontroll över utförda OVK tänker ni? Nej de pengarna går rakt ner i Anders Borgs kassakista.

Dags för förändring, kommunerna behöver bättre signaler för att öka intresset för tillsynsarbetet med OVK. Så att alla fastigheter får en godkänd ventilation. Låt utdömda viten gå till kommun för en fortsatt bra kontroll.

För dig, mig och våra barns skull.

Grus i maskineriet

Jag har hjälpt en förening i Bollebygd med deras värmeproblem, trots en stor panna har de haft svårt att få ut värmen till vissa hus. Efter att tillsammans med rörfirman tittat på flertalet möjliga problem under vintern bestämde vi oss för att till sommaren spola en del av huvudledningen för att säkerhetsställa ett bra flöde, och nu var det alltså dags. Sagt och gjort, rörkillarna kopplar isär värmeystemet i källaren i ett hus och finner direkt att röret är igensatt med grus! 0,3-0,5 mm singel, helt otroligt. De spolar en bra stund och får ut rejält med grus.

Det måste vara så enkelt att när husen byggdes för 25 år sen så har installationsfirman varit slarviga och gruset kom in när man drog rörkulverten mellan husen. Sen har gruset sakta under åren flyttats sig in i de mindre rören och för något år sen började problemen med att hålla en behaglig innetemperatur i vissa hus när det blev -10 grader.

Så efter semestern blir det till att spola hela huvudledningssytemet mellan husen å se hur mycket vi får ut.

Bonus är ju att gruset kan återvinnas och hålla gångvägarna i området halkfria i vinter.

Ditt Klot

HSB och Riksbyggen presenterade Klot - ett program för energiomställning av bostäder.

"Bostäderna i Sverige behöver moderniseras så att de bidrar till att nå klimatmålen och motsvarar framtidens krav på ett bra boende. Vi behöver effektivisera och minska energianvändningen och använda klimatanpassade energiresurser. Vi behöver också anpassa bostäderna till de behov som allt fler äldre har. Det kommer att ställa omfattande finansiella och ekonomiska krav på fastighetsägare och de boende. Det handlar om miljarder om vi ska klara uppgiften i tid. En satsning på 3 miljarder skulle innebära att vi under en tioårsperiod kunde energieffektivisera och modernisera en halv miljon bostäder och samtidigt klara klimatmålet"

Så här kan insatserna se ut:

• statliga investeringsstöd för energieffektivisering
• statliga kreditgarantier för modernisering och klimatåtgärder
• skattereduktion för klimatsmarta åtgärder
• sänkt moms på klimatsatsningar
• klimatrelaterad fastighetsskatt
• skattefria underhållsfonder
• tillgänglighetsbidrag

Programmet presenterades under Almedalsveckan på Gotland, återstå att se om regeringen tog till sig något. Att vi behöver göra något med våra miljonprogrammsfastigheter är något vi snart inte kan blunda för längre. De behöver inte bara sänka sin energiförbrukning utan oxå i många fall få en bättre värme, ventilation och ljudkomfort. Ett Klotavdrag skulle ersätta dagens Rotavdrag och skulle ge dubbelvinst, fler arbeten och bättre chans att rädda våran planet.

Mer om Klot kan ni läsa här: http://www.klotinsats.nu/

Vad hände?

Ja vad hände, jag som va så duktig på att uppdatera min blogg och hade enkelt att hitta saker att skriva om. Sen poff all kreativitet som bort blåst.

Det blev nog lite för mycket ett tag, jag jobbade alldeles för mycket och att sen att tänka på arbetet på fritiden och skriva i min blogg gick bara inte. Nu känns det bättre och snart börjar semestern, förhoppningsvis blir det mer inlägg här framöver. :)

Glädjande besked igår från utvecklingsländerna Brasilien, Indien och Kina, som gick med på att den globala temperaturökningen skall högst bli 2 grader. Ett riktigt framsteg i miljödebatten.

På mer lokal nivå kan jag tillägga att arbetet efter energideklarationerna satt fart ordentligt nu. Jätteroligt med alla engagerade personer i bostadsrättsföreningarna som verkligen vill dra sitt strå till stacken.