Energideklaration utan värde

En fastighetsägare kontaktade mig för några veckor sen om att han vill ha en ingående utredning om en byggnads förutsättningar för energisparande åtgärder. Frågan blev till ett projekt och vid uppstartsmötet fick jag ta del av dokument så som ritningar, energistatistik, OVK och energideklaration från 2010. Intressant tänkte jag innan jag öppnade den och läste att byggnadens energiprestanda uppgick till 205 kWh/m2 och år.

 

Det ger en väldigt hög energianvändning det och döm min förvåning när deklarationen inte innehöll ett enda rekommendation för energibesparande åtgärder. Skäms lite för hur usla kollegor som finns i branschen. Nu ska han i alla fall få en rapport som innehåller både förslag och kostnadskalkyler på åtgärder som sänker energiförbrukningen till bästa inomhusklimat.

Hur svårt kan det vara när förbrukningen är över dubbelt så stor som dagens nybyggnadskrav på 90 kWh/m2?

Made in west germany

Fortfarande finns den, den där gamla energislukande pumpen för fastighetens värmesystem.
Senast idag sprang jag på en, med flagande färg, och en stämpel "made in west germany" brummade den som den sett sin sista sommar.

Det fick mig att fundera, hmmm när föll egentligen Berlinmuren och hur mycket har hänt sedan dess?
Pumpen som på ett sätt helt plötsligt representerade en annan värld och en annan tid, långt långt bort, så långt bort som från Nangijala. Om det nu då funnits pumpar där.

Med sina ca 30 år på nacken har den gjort ett fantastiskt jobb, det kan ingen ta ifrån honom, och än har han ju inte gett upp, imponerande.

Men nu ska han bort, ersättas av en ny ung glänsande pump, med tryckknappar för olika drivtryck och andra egenskaper föregångaren saknar. Allt till en driftkostnad så pass lägre att den blir återbetald på ett par år.

Återstår att se om den nya pigga skinande pumpen, är lika pigg efter 30 år?

All makt åt Tryckstyrd Pump, vår befriare

Hög returtemperatur på värmesystemet

I veckan som gick träffade jag en kund som har problem med hög returtemperatur till fjärrvärmenätet. Sedan något år tillbaka har Göteborg Energi strafftaxa för de kunder som ligger på fel sida om medeltemperaturen för både fjärrvärme och fjärrkyla. Ett bra incitament för effektivisering av funktioner i fastighetens system.

På just denna aktuella fastighet finns 5 byggnader med ett eget internt nät där en huvudcentral förser varje byggnad med hetvatten, sen sitter en värmecentral i respektive hus för produktion av värme och varmvatten. Fastighetsägaren har problem med hög retur och har drabbats av strafftaxa som kostar pengar. Så mitt uppdrag är att ta fram förslag på åtgärder för att sänka den höga returen.

Och efter en dags arbete på plats för inventering, dokumentering och kontroll av funktioner stod det klart att det huvudproblemet är en felkopplad undercentral i en av byggnaderna som i stort gett en kortslutning av hetvattnet. 65 grader in och 55 ut. Ett fel som funnits sen oljepannan slängts ut och fjärrvärmen kommit in någon gång på 80-talet.

Så nu blir det att bygga om centralen, samt ta fram förslag på lönsamma åtgärder för energieffektiviseringar i övriga byggnader och en rapport till fastighetsägaren.

Ska bli ett nöje att utvärdera när felet är åtgärdat.

Energieffektiv värme i fastigheten

HSB har tagit fram ett antal filmer för att hjälpa dig med hur man kan spara energi.
Ta en titt på Energieffektiv värme i fastigheten, där tipsar energiexperten Håkan om hur värmen i fastigheten fungerar och vad man ska tänka på och hur man kan spara energi och pengar.

Fortfarande hinner man göra åtgärder innan vintern är här, vem vet, den kanske blir lika kall som de två senaste åren.

Vad hände?

Ja vad hände, jag som va så duktig på att uppdatera min blogg och hade enkelt att hitta saker att skriva om. Sen poff all kreativitet som bort blåst.

Det blev nog lite för mycket ett tag, jag jobbade alldeles för mycket och att sen att tänka på arbetet på fritiden och skriva i min blogg gick bara inte. Nu känns det bättre och snart börjar semestern, förhoppningsvis blir det mer inlägg här framöver. :)

Glädjande besked igår från utvecklingsländerna Brasilien, Indien och Kina, som gick med på att den globala temperaturökningen skall högst bli 2 grader. Ett riktigt framsteg i miljödebatten.

På mer lokal nivå kan jag tillägga att arbetet efter energideklarationerna satt fart ordentligt nu. Jätteroligt med alla engagerade personer i bostadsrättsföreningarna som verkligen vill dra sitt strå till stacken.

Helt säker, nästan?

Senaste dagarna har flera rapporter från olika undersökningar om svenskens inställning till ny kärnkraft dykt upp i media. Trenden är tydlig, vi blir mer och mer osäkra till att ersätta dagens kärnkraft med ny kärnkraft. Inte så konstigt, för nästa fråga blir ju direkt "vart ska de nya kärnkraftsanläggningarna placeras?"

För vem vill ha ett nära sin egen stad? Så länge människor sköter kärnkraftsverken är de inte helt säkra, historien visar ju det också. När Tjernobyl fick sin härdsmälta hade vi tur med vind och regn, med lite otur kunde faktiskt Gotland varit obrukbart än idag och förblivit så under en lång tid.

Jag har nästan bestämt mig för att jag inte vill ha nyetablering av kärnkraft i Sverige. Det som skulle kunna ändra mig är om vi inte kan lösa energifrågan genom miljövänlig produktion och energieffektivisering.

Så om nya kärnkraftsverk säger jag som min gamla chef Morgan ofta brukade säga när man frågade honom om något viktigt.

"Jag är helt säker, nästan"